Fundos Imobiliários

Considero um dos melhores investimentos para se fazer neste atual cenário econômico do Brasil, onde este mercado começa a ganhar força.

Para quem não sabe, não precisa ter muito dinheiro para se investir em um fundo imobiliário, pois os fundos são divididos em cotas, sendo que os valores destas cotas variam bastante. Existem fundos que você pode comprar uma cota até por R$100,00, outros por R$3.000,00, varia de acordo com cada fundo.

Então, mesmo que você não tenha  200, 300, 400 mil reais para investir em um empreendimento, pode investir nestes Fundos, sendo que cada um deles investe em um "setor" diferente, alguns são para Prédios Comerciais, áreas habitacionais, shoppings center, etc.

Como funciona o retorno financeiro de uma aplicação em um fundo de investimento?

Existem duas formas de retorno dos fundos de investimentos, a primeira e mais importante funciona de acordo com a valorização de um prédio, tentarei explicar da melhor maneira possível...se você acabou de construir sua casa e gastou com tudo, terreno, infraestrutura e a casa em si, R$130.000,00, ou seja, este foi seu preço de custo, mas qual o valor de mercado da sua casa? digamos que seja R$160.000,00 ( isto quando você terminou de construir), agora imagine um ano depois...em uma região não muito aquecida...iria para pelo menos R$170.000,00 (6,25% de valorização em 1 ano) o que não é muita coisa, se juntarmos com a dor de cabeça e trabalho que você teve com documentos, pedreiros, compra de materiais, etc. Claro, que temos a possibilidade de desvalorização da região onde foi construída, mas num mercado como o Brasil isto ainda acontece pouco comparado à países de primeiro mundo.

Isto tudo que eu coloquei aqui acontece com o Fundo Imobiliário, porém você não tem dor de cabeça nenhuma com o decorrer da construção, apenas à seus rendimentos, pois como muitos fundos também investem em prédios não apenas para vender, mas para alugar, você tem direito a esses "aluguéis" (podemos chamar de dividendos), o que no final de um ano pode representar um bom ganho. Como perceberá na tabela no final deste post, com o Ranking de 2010 dos Fundos Imobiliários que mais valorizaram e que pagaram os melhores dividendos aos seus cotistas.

 Fonte: https://www.fundoimobiliario.com.br

E pra quem gosta da área imobiliária, tem um livro muito interessante ( já li 2 vezes rs) escrito pelo Robert Kyiosaki - Pai Rico, Pai Pobre.

Com isso espero ter esclarecido algumas duvidas sobre Fundos de Investimento Imobiliário. Em breve novos Posts.

30/07/2011